Geodezja i kartografia

Wykonujemy usługi geodezyjne i kartograficzne w pełnym zakresie. Udzielamy nieodpłatnych porad w zakresie oferowanych usług.

Zapraszamy do naszego biura geodezyjnego w Dębicy przy ul. Głowackiego 17a p.II, p.15 (Endorfina obok Lidla), adres domowy – ul. Bohaterów Westerplatte 4 (obok Urzędu Miejskiego przy ul. Kościuszki), oraz zachęcamy do kontaktu telefonicznego i przez pocztę elektroniczną.

Zadania zlecone przez inwestora wykonuje:

Szczegółowy opis robót geodezyjnych wykonywanych przez naszą pracownię:

Mapy i dokumenty służące do obrotu nieruchomością

Mapy i dokumenty służące do obrotu nieruchomością na rzecz:

• aktu notarialnego – kupno, sprzedaż, darowizna,
• postępowania sądowego – spadek, zasiedzenie,
• założenia księgi wieczystej,
• podziału nieruchomości.

Czyli m.in.:

• wykaz zmian gruntowych,
• projekt podziału nieruchomości,
• wypisy z rejestru gruntów, budynków i lokali,
• mapa ewidencji gruntów,
• mapa zasadnicza.

Wykaz zmian gruntowych

Wykaz zmian gruntowych wykonuje geodeta uprawniony dla działek nieposiadających księgi wieczystej w celu przyporządkowania starym numerom działek (na które właściciel lub spadkobierca posiada dokumenty własności) nowych numerów, które są aktualnie obowiązującymi w ewidencji gruntów w Starostwie Powiatowym.

Projekt podziału nieruchomości

Projekt podziału nieruchomości jest dokumentem służącym do podziału działki na mniejsze części w celu ich zabudowy, sprzedaży lub darowizny.

W zależności od powierzchni działki i rodzaju użytkowania stosuje się odpowiednie przepisy prawa. Istnieje możliwość podziału budynków. Podział działek zatwierdza urząd gminy lub sąd. Podział działki rolnej, który tworzy działki o powierzchni nie mniejszej niż 30 arów, wykonuje się bez decyzji urzędu gminy.

Przykład: działka rolna może być podzielona na działki budowlane na podstawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu lub planu miejscowego.

Rozgraniczenie nieruchomości

Rozgraniczenie nieruchomości polega na wskazaniu granicy na gruncie przez geodetę w oparciu o analizę istniejących map: aktualnych, archiwalnych i innych. Geodeta ponadto skłania strony do wskazania przebiegu granicy przez wszystkie strony zainteresowane postępowaniem w celu ustalenia jednej akceptowanej przez wszystkich granicy, po czym zamierza ją w oparciu o najbliższe niezależne punkty stałego odniesienia i nanosi poprawki na mapie. Sporządza odpowiednią dokumentację na gruncie (protokół przyjęcia granic i szkic polowy), którą przekazuje do archiwum w Starostwie Powiatowym.

Rozgraniczenie jest postępowaniem administracyjnym prowadzonym przez Wójta, na wniosek właściciela nieruchomości, które w przypadku niezawarcia ugody na gruncie zostaje przekazywane do sądu w celu ponowienia. Sąd rozpoczyna postępowanie od początku, posługując się biegłym sądowym geodetą.

Wznowienie granicy

Wznowienie granicy następuje w oparciu o istniejące w archiwum w Starostwie Powiatowym dokumenty z pomiaru na gruncie przebiegu granic, które zostały utworzone w wyniku wcześniejszych postępowań: rozgraniczenia nieruchomości, podziału nieruchomości i innych.

Mapa wyłączenia z produkcji rolniczej

Mapę wyłączenia z produkcji rolniczej wykonuje geodeta w celu uzyskania przez inwestora decyzji o wyłączeniu części gruntu z produkcji rolniczej. Jest to obligatoryjne dla terenów wiejskich przeznaczonych pod zabudowę. Obszar wyłączony o powierzchni do 0,05 ha nie podlega opłacie administracyjnej.

Mapa do celów projektowych

Mapa do celów projektowych jest to mapa sytuacyjno-wysokościowa przedstawiająca aktualny obraz terenu przeznaczonego pod zabudowę. Ponadto zawiera granice i media znajdujące się na danym terenie. Wykonywana jest przez geodetę w celu sporządzenia projektu zagospodarowania działki przez architekta.

Wytyczenie fundamentu

Wytyczenie fundamentu następuje po zgłoszeniu przez inwestora zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych w Starostwie Powiatowym. Wytyczenie geodezyjne na działce musi być zgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym. Zostają utrwalone osie konstrukcyjne i zarys budynku na specjalnych ławach fundamentowych. Należy przygotować odpowiednią ilość kołków i desek, zwykle około 25 kołków o wymiarach 5 × 5 cm i długości 1,5 m oraz 16 desek o grubości 2 cm i długości 1,5 m. Geodeta zobligowany jest do odpowiedniego wpisu po wytyczeniu w dzienniku budowy. Wszystkie obiekty budowlane, na realizację których wymagane jest pozwolenie na budowę, objęte są obowiązkiem wytyczenia geodezyjnego.

Inwentaryzacja powykonawcza

Inwentaryzacja powykonawcza jest to mapa z pomiarów na działce przewodów branżowych, niezbędna do odbioru technicznego przez właściciela sieci branżowej (np. zakładu wodociągowego). Pomiar wykonuje się w wykopie dla uzbrojenia podziemnego: sieci i przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, telefoniczne, energetyczne, centralnego ogrzewania i inne. Przed wykopem należy geodezyjnie wytyczyć przebieg trasy inwestycji w celu wykonania jej zgodnie z projektem.

Geodezyjna obsługa inwestycji

Geodezyjna obsługa inwestycji polega na nadzorze przez geodetę każdego etapu robót budowlanych dotyczących konstrukcji budowli, sieci, przyłączy i zagospodarowania terenu inwestycji. Dotyczy ona obiektów dużych rozmiarów i o nietypowej architekturze lub tras drogowych, kolejowych i innych. W szczególności:

• pomiar i obliczenia objętości mas ziemnych,
• geodezyjna inwentaryzacja obiektów przemysłowych (suwnic, konstrukcji stalowych itp.),
• tyczenie i inwentaryzacja treści planów architektoniczno-budowlanych,
• pomiary przemieszczeń i odkształceń,
• zakładanie reperów roboczych oraz osnowy pomiarowej,
• tyczenie i inwentaryzacja sieci uzbrojenia terenu (woda, gaz, kanalizacja, energia).

Inwentaryzacja budynku i zagospodarowania działki

Inwentaryzacja budynku i zagospodarowania działki jest to mapa kończąca proces budowy obiektów budowlanych. Na mapie inwentaryzacyjnej jest określone położenie obiektów i zagospodarowanie działki w oparciu o pomiar na gruncie. Jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, składamy ją wraz z wnioskiem do Starostwa Powiatowego.